Vente appartement 4 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-32605120

Fiche Id-EVL181439 : TRIPLEX 4 PIÈCES — 105 m² CARREZ — ANNECY/PRINGY. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Triplex atypique de 150 m² au sol en parfait état, à la limite Pringy/Annecy. Poutres apparentes, parquet chêne massif, menuiseries bois — une rénovation soignée. Séjour de 58 m² Espace ouvert cuisine/salle à manger/salon. Îlot central avec plaque de cuisson intégrée, hotte suspendue, meubles blancs et plans de travail en pierre noire. Grand volume, très lumineux. Terrasse de 20 m² Vue directe sur le Fier et le viaduc en pierre. Accessible depuis le séjour via baie coulissante. À l'étage 2 chambres sous combles avec velux. Salle de bain avec double vasque, grande douche à l'italienne, sèche-serviettes. WC séparé. Les annexes Garage fermé 38 m² Cave 12 m² Cave 6 m² En résumé Grand volume, belle vue, rénovation récente, rangements généreux. Idéal famille. À voir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/12/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)