A propos de ce bien
74960 ANNECY - APPARTEMENT T3 BIS / T4 79M² - VUE MONTAGNES EXCEPTIONNELLE - TERRASSE 11 M² - DPE C - 2 PLACES DE STATIONNEMENT POSSIBLES - RÉSIDENCE DE STANDING
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce superbe appartement de 79m² au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Vous serez immédiatement séduit par sa vue splendide sur les montagnes du bassin annécien, sa luminosité, ainsi que sa rénovation totale de qualité réalisée en 2022.
Posez immédiatement vos valises et profitez du jardin de copropriété de plus de 9000m² avec verger, espace vert et espace détente.
Il est composé de la façon suivante :
o1 ENTRÉE
o1 PIÈCE DE VIE DE 33M² (POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ÈME CHAMBRE)
o1 CUISINE FERMÉE TOTALEMENT ÉQUIPÉE
o1 TERRASSE DE 11M² EXPOSÉE EST
o2 CHAMBRES AVEC PLACARD
o1 SALLE DE BAINS
o1 WC SÉPARÉ
CÔTÉ TECHNIQUE :
oEAU ET CHAUFFAGE : GAZ COLLECTIF / DPE C
oDOUBLE VITRAGE RENFORCÉ 4/20/4
oGARAGE DE 15M² AVEC ELEC EN SUS
oUNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE
oUNE CAVE DE 5M²
oRÉSIDENCE DE 1976
oTAXE FONCIÈRE 930€ / CHARGES ANNUELLES 2100€ INCLUANT EAU CHAUDE & CHAUFFAGE
CÔTÉ PRATIQUE :
oACCÈS PÉAGE ANNECY CENTRE 2MIN - IDÉAL FRONTALIER
oCENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO / 20MIN À PIED
oGARE ANNECY 15MIN EN TRANSPORT EN COMMUN
oTOUS COMMERCES À 500M
oCRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 400M
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (145)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 56 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.09.45.10
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
