A propos de ce bien
Secteur Parc des Sports / Avenue de Genève - Cet agréable 4p très accueillant offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Profitez de sa vue dégagée et des nombreuses ouvertures sur 3 différentes orientations qui permettent de jouir d'une excellente luminosité.
La cuisine, actuellement indépendante, donne accès à une loggia et pourrait s'ouvrir sur le confortable séjour orienté au sud-est qui bénéficie d'un balcon intimiste sans vis-à-vis.
Trois chambres dont deux disposent de placards, une salle de douche et un WC séparé.
On trouve également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave au sous-sol, l'accès à un local à vélos commun et la possibilité d'acquérir un garage en sus. Appartement situé au niveau 2 sur 3.
Visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande.
Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr.
Transport : - Arrêt de bus (ligne 2) situé à 200m de la résidence.
Quartier : - Quartier familial, très apprécié et calme malgré sa proximité avec les commodités (centre commercial, piscine, patinoire, transports en commun...).
Immeuble : - Résidence très appréciée, en parfait état, sans travaux à prévoir.
- Travaux de rénovation énergétique (ravalement de façade avec isolation) effectués récemment.
Ce que nous aimons :
- Vue dégagée et bon ensoleillement du fait de son exposition principale sud-est.
- Au calme tout en étant proche de tout.
- Copropriété en parfait état, travaux de rénovation énergétique déjà effectués.
DPE : 187 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1957
- Surface de 78,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (187)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 380 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 178 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 260 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.66.96.24.09
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
