A propos de ce bien
Rare à la vente - Annecy Centre : Plateau de bureaux transformable en T4 d'exception
En plein cœur d'Annecy, laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien situé au 2ème étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Actuellement configuré en bureaux, ce plateau traversant offre une luminosité remarquable grâce à son exposition plein Sud. Un projet de transformation clé en main vous permet de créer un appartement de type 4 pièces composé de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte.
Un balcon exposé Sud pour vos moments de détente. Un balcon nord.
Trois chambres spacieuses.
Une salle de bains et une salle d'eau privative.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique : À deux pas des gares routière et ferroviaire.
Mode de vie urbain : Le lac est à seulement 7 minutes à pied et l'accès autoroute à 5 minutes.
Sérénité : Nous tenons à votre disposition un devis détaillé pour les travaux de transformation.
Venez donner vie à votre futur chez-vous dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy !
Une cave en annexe vient compléter le tout.
Transport : Gares à deux pas.
Quartier : Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement commerces, services, axes routiers et transports en commun.
Immeuble : Copropriété bien entretenue;.
Ce que nous aimons :
L'emplacement, l'opportunité de rénover à son gout, la luminosité.
Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy
DPE : 258 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1962
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : E (258)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 429 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 108 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 732 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.17.80.33.36
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
