A propos de ce bien
À 10 minutes à pied du lac et du centre-ville, découvrez ce bien rare situé dans le secteur très prisé des Galeries Lafayette. Actuellement configuré en local professionnel entièrement rénové, ce rez-de-terrasse n'attend qu'un aménagement simple pour devenir un superbe appartement de type 3.
Les points forts :
Espace extérieur d'exception : Une vaste terrasse de plus de 30 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos soirées d'été, donnant sur le parc arboré de la copropriété.
Zéro travaux de copropriété : L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures récentes. Aucun frais à prévoir.
Le luxe du stationnement : Un droit à stationner pour 3 véhicules (rare en centre-ville !) et une cave complètent ce bien.
Un projet de transformation facile pour un cadre de vie alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.
Transport : Bus devant l'immeuble.
Quartier : Secteur idéal.
Immeuble : belle copropriété de standing.
Ce que nous aimons :
La situation, le calme, la terrasse exceptionnelle.
Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy
DPE : 86 (B).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (86)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 439 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 205 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 056 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.66.96.24.09
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
