A propos de ce bien
ANNECY - Studio avec balcon
Idéal pour un investissement locatif serein ou un premier achat, ce studio de 22 m² se situe à dix minutes du centre commercial 'Courrier'. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette fonctionnelle, le tout s'ouvrant largement sur un balcon de 6 m² qui constitue une véritable pièce supplémentaire en extérieur.
La copropriété sera prochainement ravalé à la charge du vendeur.
La salle de bains est parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
L'atout majeur de ce bien réside dans son état puisqu'aucun travaux n'est à prévoir hormis l'huisserie afin d'améliorer le DPE, ce qui permettra une mise en location immédiate ou une installation direct.
Ce bien rare combine parfaitement calme, confort intérieur et un extérieur.
Une visite s'impose pour découvrir ce placement prêt à l'emploi !.
Transport : Le bien se situe à proximité immédiate des arrêts de bus et à cinq minutes de l'accès autoroute.
Quartier : Secteur 'les Fins' proche de toutes les commodités.
Immeuble : Copropriété ravalée prochainement.
Ce que nous aimons :
le prix, l'emplacement, le balcon.
Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy
DPE : 418 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : F (418)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 147 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 971 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.66.96.24.09
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
