A propos de ce bien
74000 ANNECY - LAC à 300 mètres - 3 PIÈCES DUPLEX - 2 CHAMBRES - 85m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON
Cyrille Asselin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement duplex lumineux à rénover, situé à la limite des quartiers prisés d'Albigny et du Parmelan à Annecy.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien. Les nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de valorisation après rénovation.
Cet appartement de 3 pièces dispose à l'étage de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail confortable, d'une grande salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement pouvant aisément faire office de dressing.
Le balcon de 15 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy.
Une cave, une place de stationnement ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien rare à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac, des commerces et des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cyrille Asselin
Consultant immobilier - Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (243)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 424 000 €.
Honoraires : 24000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 94 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.66.67.13.89
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
