A propos de ce bien
74000 - ANNECY - T3 65 M² - 3ÈME ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 BALCONS - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - CAVE ET GRENIER
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce T3 à fort potentiel situé à deux pas de la place des Romains, dans un quartier calme et recherché.
Situé au 3ème étage d'une copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Grâce à l'absence de murs porteurs, il offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et parfaitement adapté à vos envies.
Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE
- UN SÉJOUR AVEC ACCÈS BALCON
- UNE CUISINE AVEC ACCÈS BALCON
- DEUX CHAMBRES
- UNE SALLE DE BAIN
- UN WC SÉPARÉ
CÔTÉ TECHNIQUE :
- APPARTEMENT TRAVERSANT NORD / SUD
- 3ÈME ÉTAGE
- AUCUN MUR PORTEUR
- TRÈS FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
- TRÈS LUMINEUX
- DPE : F
- CAVE ET GRENIER
- DEUX BALCONS
- PARKING DE COPROPRIÉTÉ
- GARAGE POSSIBLE EN SUS
CÔTÉ PRATIQUE :
- commerces, écoles et transports accessibles à pied
- place des Romains à 150 m
- vieille ville et gare SNCF à 800 m
- accès rapide aux axes autoroutiers
- Genève à 30 min, Chambéry à 30 min, Lyon à 1h20
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Surface de 65,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (318)
- GES : F (70)
À propos du prix
Prix : 275 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.07.85.79.36
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
