A propos de ce bien
Situé au cœur du secteur très recherché des Galeries Lafayette à Annecy, découvrez ce magnifique appartement en étage élevé. Niché au sein d'une superbe copropriété de caractère, dont la façade a été récemment ravalée, ce bien en parfait état offre des prestations soignées et une exposition idéale.
Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa jolie vue dégagée sur les montagnes.
Les atouts de ce bien :
Espace de vie chaleureux : Une vaste entrée dotée d'un grand vestiaire fonctionnel mène à un séjour double, cosy à souhait, qui s'ouvre sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente.
Côté nuit & Confort : Deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau ergonomique, pensée pour optimiser votre quotidien.
Cuisine indépendante : Une cuisine entièrement équipée, complétée par un précieux petit cellier, indispensable pour le stockage.
Les prestations annexes :
Une immense cave de 17 m² offrant un formidable espace de stockage.
En sus du prix affiché : Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans la copropriété.
L'avis de l'expert : Un bien rigoureusement en parfait état, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'alliance parfaite du cachet de l'ancien, du confort moderne et d'un emplacement premium au centre d'Annecy.
Transport : bus au pied de la copropriété.
Quartier : quartier idéal.
Immeuble : copropriété fraîchement ravalée.
Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy
DPE : 133 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 83,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (133)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 546 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 109 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 645 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.17.80.33.36
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
