A propos de ce bien
À vendre - Appartement T3 vendu loué - Idéal investissement locatif.
Situé avenue des Hirondelles à Annecy, dans un environnement recherché, cet appartement de 64 m² en rez-de-terrasse constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec locataire en place.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que de deux chambres.
Il dispose également d'annexes particulièrement appréciées : un cellier, un garage et une place de stationnement privative, renforçant son attractivité locative.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en 2028, garantissant une stabilité des revenus locatifs. Le loyer mensuel s'élève à 1 116,80 euros charges comprises, soit un revenu locatif annuel de 13 401,60 euros.
Le bien offre une rentabilité brute d'environ 4,6 %.
La configuration du bien, sa situation en rez-de-terrasse, la présence de stationnements ainsi que la sécurité locative en font un placement patrimonial de qualité avec rendement immédiat.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - [email protected]
Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1996
- Surface de 64,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 46 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 178 € par an
- DPE : C (149)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 279 000 €.
Honoraires : 5.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VALLON DU FIER
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- 75 Avenue De Genève
- 74000 ANNECY
- 04.50.62.98.22
- 04.50.62.98.22
- Fiche agence
- Site Web
