Vente appartement 4 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-33179101

En exclusivité : Appartement T4 en étage élevé, Avenue de France.

Appartement de 88,37 m² situé au 7e étage d'une copropriété avec ascenseur. L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements.
En bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Les baies coulissantes ont été récemment remplacées (Double vitrage alu et volets PVC).

Le chauffage urbain et l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est aisé dans le quartier.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE GERIMALP.

À proximité des commerces, écoles et lycées. La ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare d'Annecy. Accès rapide à l'autoroute.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Transport : La ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble.
Ce que nous aimons :
Exposition sud-ouest et belle luminosité
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Balcons accessibles depuis le séjour et les chambres
Fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille
Nombreux rangements
Proximité commerces, écoles et transports.
Agent commercial Entrepreneur Individuel - 434 488 359 RSAC Annecy
DPE : 187 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr