A propos de ce bien
Niché axe nord d' Annecy, venez découvrir ce bel appartement Type 4 d'environ 84 m², situé en étage élevé. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle et une absence totale de vis-à-vis, vous garantissant une intimité et une luminosité optimales au quotidien.
L'espace intérieur se compose de :
Un grand séjour baigné de lumière
Une cuisine entièrement équipée
3 chambres confortables
Un balcon et une loggia fermée pour profiter de l'extérieur en toutes saisons
Côté pratique et localisation :
L'emplacement est stratégique. Vous profiterez d'un accès autoroute à seulement 3 minutes, tandis que les écoles et toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif raccordé à la chaufferie urbaine.
Le potentiel : Quelques travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres. C'est l'opportunité idéale pour rénover ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon à votre image !
Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, vue et accessibilité. À visiter sans tarder !.
Transport : bus à proximité immédiate.
Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy
DPE : 236 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 84,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Balcon
- Etage : 9
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (236)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 367 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 132 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 696 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GERIMALP
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- 11 Avenue D'albigny
- 74000 Annecy
- 06.17.80.33.36
- 06.02.48.20.80
- Fiche agence
- Site Web
