A propos de ce bien
Pensé pour un mode de vie citadin, cet appartement de 89 m² carrez environ (109 m² au sol) se distingue par ses volumes et sa distribution très fluide.
Niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété de l'hypercentre d'Annecy, sa localisation permet de tout faire à pied ou à vélo : les commerces, les écoles, les transports, et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille un salon cosy et un espace dînatoire. Une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes bleu nuit invite au partage. Côté nuit, ce bien propose trois chambres mansardées à l'ambiance feutrée, dont une charmante chambre d'enfant et un espace bureau idéal pour le télétravail disposant d'une salle d'eau privative. Une salle de bain moderne complète idéalement l'espace.
Le salon s'ouvre de plain-pied sur une terrasse, véritable petite pièce de vie extérieure pour profiter de moments de détente face aux toits annéciens .
Une place de stationnement privative de copropriété en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement. Un luxe rare et recherché dans le secteur !
Ce bien atypique séduira les amoureux en quête d'un coup de coeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 1.090 € et 1.550 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Laurence 06 61 02 84 42
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1992
- Surface de 89,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (181)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 555 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES
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- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 06.61.02.84.42
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
