A propos de ce bien
En exclusivité, grand local commercial situé Avenue de Genève - 94m2.
Caractéristiques clés :
Local commercial d'environ 94m2.
Loyer : 2 250euros/mois HT
Charges HT : 155euros/mois
Régime TVA.
Taxe Foncière + TOM : 1 949euros
Destination : toutes activités sauf alimentaire.
Le local est agence comme suit :
Un espace de vente dans lequel vous retrouvez un WC et une cabine d'essayage.
Une réserve sur le fond du local pouvant être ouverte sur le reste de l'espace de vente, disposant d'un point d'eau et d'un espace kitchenette.
Possibilité d'ouvrir la totalité de la surface et également de récupérer 2 fenêtres existantes dans l'espace stockage actuel.
Le local dispose d'une cave en sous-sol accessible depuis les parties communes de l'immeuble.
- Emplacement stratégique : Situé sur l'Avenue de Genève, un axe en plein essor avec plus de 25.000 véhicules/jour, cet espace commercial bénéficie d'une visibilité optimale.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mark OPITZ au 07 64 78 59 58.
Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.
Commodités
- Boutique
- Surface de 94,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 949 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 2 405 € par mois, charges comprises.
Dont : 155 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 4 860 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VALLON DU FIER
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- 75 Avenue De Genève
- 74000 ANNECY
- 04.50.62.98.22
- 04.50.62.98.22
- Fiche agence
- Site Web
