A propos de ce bien
Une adresse confidentielle au coeur d'Annecy
Droit au bail à céder
Situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, dans la dynamique Rue Notre Dame, ce local commercial offre un cadre rare et inspirant pour un projet ambitieux.
Descriptif du bien
50 m² en rez-de-chaussée avec belle vitrine et excellente visibilité
Patio privatif de 25 m², véritable atout charme
70 m² à l'étage, idéal pour salle complémentaire, showroom, atelier ou espace privatif
Cachet authentique : pierre apparente, atmosphère chaleureuse, volumes pleins de caractère
Emplacement premium à fort passage
L'ensemble développe un potentiel remarquable pour une activité à forte identité, recherchant un lieu singulier et différenciant.
Coffee shop haut de gamme
Salon de thé contemporain
Épicerie fine & espace dégustation
Concept store premium
Galerie d'art ou showroom créateur
Atelier culinaire / pâtisserie froide
Espace bien-être ou beauté, coiffeur, esthéticienne
Le patio permet d'imaginer un espace intimiste, idéal pour des dégustations privées, événements ou ambiance lounge.
Opportunité rare sur le secteur.
Loyer 2000€ HT/moisDossier complet et informations complémentaires sur demande.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Commodités
- Droit au bail
- Surface de 120,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 190 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.85.32.05.04
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
