A propos de ce bien
DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET CAVE 40 M²
Installez votre activité dans un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement dynamique au sein d'un environnement commerçant vivant et attractif. Grâce à un flux régulier de passage piéton et automobile, ce bien offre une visibilité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
D'une surface d'environ 40 m², le local propose un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, parfaitement adapté à l'accueil de clientèle. Son agencement actuel permet une prise en main rapide sans travaux importants. Une arrière-zone complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un espace de préparation ou une activité complémentaire. Le local dispose également d'un point d'eau ainsi que d'une cave saine, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation quotidienne.
Le bail commercial en cours constitue une véritable opportunité avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, permettant d'envisager une exploitation sereine et rentable.
De nombreuses activités peuvent y être développées : commerce de détail, showroom, beauté et bien-être, services à la personne, activité spécialisée ou bureau commercial.
(Hors restauration nécessitant une extraction.)
L'environnement immédiat, composé de commerces, entreprises et habitations, garantit une clientèle régulière et un fort potentiel de développement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et accessible.
Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée.
Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR
Carte T CPI74012021000000006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
Commodités
- Droit au bail
- Surface de 40,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 38 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 32000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
HECTOR IMMO
-
- 5 Rue De L'industrie
- 74000 Annecy
- 06.23.84.42.51
- 04.58.10.51.21
- Fiche agence
- Site Web
