A propos de ce bien
Restaurant à vendre au coeur du centre historique d'Annecy, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vieille ville.
L'établissement bénéficie d'un flux piétonnier constant, porté par une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique soutenue toute l'année.
Description du bien :
- Surface totale : 100 m² (tout de plain-pied)
Salle de restaurant : 70 m², Réserve / locaux annexes : 30 m²
- Capacité intérieure : 30 couverts
- Terrasse autorisée : 32 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes
- Agencement et mobilier en excellent état
- Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main
Performance et rentabilité
Chiffre d'affaires annuel : Près de 600 000 €
Affaire extrêmement rentable
EBE retraité très confortable, permettant largement :
- le versement d'un salaire dirigeant
- le remboursement d'un crédit d'acquisition
- Structure saine et sécurisée, idéale pour un repreneur exigeant ou un investisseur
Exploitation
- Service du midi et du soir, ouvert du mardi au dimanche
- Équipe en place, permettant au dirigeant de s'absenter
- Axe de développement identifié : mise en place de la livraison à domicile
Aspects juridiques et financiers
- Licence restaurant
- Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC
- Bail commercial en cours
Les + de l'affaire
- Emplacement premium en vieille ville
- Très forte rentabilité
- Clientèle établie et régulière
- Exploitation immédiate
- Idéal reprise familiale, couple de professionnels ou entrepreneur
Ma conclusion :
Opportunité rare à Annecy : reprise d'un restaurant performant, rentable et parfaitement exploitable dès le premier jour.
Dossier complet et informations financières détaillées sur demande, je suis à votre disposition.Visites sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 100,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 000 €.
Honoraires : 5.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 570000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.85.32.05.04
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
