A propos de ce bien
REF 255AP
À vendre : Local commercial 68 m² – Annecy/Seynod – Zone commerciale très active
Idéalement situé à Annecy/Seynod, au cœur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès direct.
Le local comprend :
Une surface principale de 68 m² exploitable
Une grande vitrine
Sanitaires / point d’eau
Places de stationnement
Une terrasse de 25 m2
Situé dans une zone commerciale reconnue, ce local profite d’un fort passage professionnel et artisanal ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers d’Annecy.
Actuellement loué (même locataire depuis plus de 20 ans)
Loyer annuel HT : 10 395 euros
Bail en cours 3/6/9 renouvelé en 2023
Possible achat du fond de commerce suivant projet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 40 39 16 01 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 816 euros/an - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1995
- Surface de 68,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Swixim Cruseilles
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- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles
- 06.40.39.16.01
- Fiche agence
- Site Web
