A propos de ce bien
À vendre, murs commerciaux occupés, idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Annecy, dans une rue très commerçante et dynamique, bénéficiant d’un excellent passage et d’une belle visibilité.
Le local est actuellement loué et un nouveau locataire qui s’apprête à lancer une franchise nationale et prévoit des travaux d’aménagement, garantissant ainsi une valorisation du commerce.
Le bail génère un loyer annuel de 1 750 euros HT par mois, soit 21 000 euros HT/an, offrant une belle rentabilité.
Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus loués
Emplacement recherché au centre d’Annecy
Rue commerçante avec fort passage
Locataire sérieux développant une franchise
Bonne visibilité commerciale
Investissement avec rendement attractif
Prix de vente : 298 000 euros
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien placé avec un locataire en place.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1970
- Surface de 40,00 m2
- 1 Pièce
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 298 000 €.
Honoraires : 7.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 278000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Oratio Immobilier
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- 4 Allée Des Tilleuls
- 74940 Annecy
- 06.14.22.26.24
- Fiche agence
- Site Web
