Vente maison 7 pièces 74000 - Annecy

Réf. : EVR-30707992

L’agence Tour des Lacs vous propose en exclusivité, une villa familiale de 7 pièces – 174 m² habitables (195,62m² utiles) sur un terrain de 740 m²
Située dans une impasse confidentielle au calme, cette maison très bien entretenue vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, établissements scolaires et des principaux axes de circulation.
Édifiée sur un terrain plat, clos et piscinable de 740 m², elle bénéficie d’une exposition Est/Sud/Ouest, d’un agréable jardin arboré, ainsi que de plusieurs places de stationnement fermés par un portail électrique.
La maison est en excellent état et propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vante séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse orientée plein sud en partie couverte. Une buanderie, un WC séparé.
À l’étage, trois chambres dont deux avec accès à un balcon, une salle d’eau, un WC et une salle de bains complètent la partie nuit. Possibilité de bénéficier d'une quatrième chambre. Deux chambres s'ouvrent vers un balcon de 9m² avec une belle exposition sud.
Le sous-sol complet a été entièrement aménagé en appartement indépendant de type 3, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée, deux chambres, une salle de bains, buanderie, cave et chaufferie. Cet espace peut facilement être destiné à la location, ou accueillir la famille ou des amis.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, beaux volumes, en excellent état, parfaitement adapté à une vie de famille. A découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant et 7/7 !
Roxana GENIN, Agent commercial (EI) 06 77 31 46 38 - [email protected]
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