A propos de ce bien
À vendre - Appartement T4 avec vue dégagée - Annecy - Cave - garage double
A Annecy le Vieux, Rue Jacqueline Auriol, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83,52 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2019). Un bien rare alliant prestige, confort et emplacement privilégié.
L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes - un cadre unique pour vos moments de détente. La cuisine So Cooc entièrement équipée séduit par son design moderne et sa fonctionnalité haut de gamme.
Côté nuit, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Le système de chauffage à air pulsé au gaz assure une température idéale tout au long de l'année, tout en libérant les volumes grâce à l'absence de radiateurs.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités : hypermarché Carrefour, transports, commerces de proximité et marché du Boulevard Taine à seulement 10 minutes à pied. Situé à proximité de la rue Jacqueline Auriol, il profite d'une excellente accessibilité.
Pour parfaire ce bien d'exception : une cave.
Un garage double avec porte motorisée est possible en plus.
Les atouts : résidence récente, vue montagnes, double salle d'eau, chauffage individuel, cuisine équipée, Annecy, DPE C.
Un bien rare, moderne et élégant, idéal pour les amateurs de confort urbain et de sérénité alpine.
Garage en supplément à 30 000euros
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - [email protected]
Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 83,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 500 € par an
- DPE : C (75)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 445 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VALLON DU FIER
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- 75 Avenue De Genève
- 74000 ANNECY
- 04.50.62.98.22
- 04.50.62.98.22
- Fiche agence
- Site Web
