Vente appartement 2 pièces 74940 - Annecy le Vieux

Réf. : EVR-32778635

T2 59 m² lumineux avec terrasse - Annecy-le-Vieux
À vendre, bel appartement 2 pièces traversant de 59 m², situé au 2e étage d'une résidence calme de 3 étages, dans un quartier résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre confortable avec son balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Appartement très lumineux grâce à sa double exposition. Une cave spacieuse complète le bien et un garage est proposé en option.
Quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du lac.
Son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel paisible d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités et du lac, en fait un lieu de vie particulièrement agréable.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.
Transport : Arrêt de bus à proximité.
Quartier : Situé dans le secteur recherché du Clos des Trolles, sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac et des commodités. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité au centre d'Annecy.
Immeuble : Au sein d'une copropriété recherchée à taille humaine, bien entretenue et implantée dans un environnement verdoyant.
Ce que nous aimons :
Spacieux 2 pièces traversant de 59 m², très lumineux, offrant une agréable qualité de vie grâce à ses deux extérieurs : une terrasse avec vue dégagée côté séjour et un balcon côté chambre. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une belle pièce de vie moderne. Cave et garage en option complètent ce bien rare sur le secteur.
DPE : 265 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr