Vente maison 12 pièces 74940 - Annecy le Vieux

Réf. : EVR-32778765

RARE À LA VENTE - ANNECY-LE-VIEUX - À 500 M DU LAC
Grande propriété de +300 m² habitables sur terrain de 1008 m² - Calme absolu - Fort potentiel

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 à 10 minutes à pied du lac, des écoles, commerces et transports, cette propriété offre une opportunité unique pour résidence principale, investissement locatif ou projet de division.

Surface habitable : + de 300 m²
Terrain plat de 1008 m², idéalement exposé
Maison édifiée sur 3 niveaux
Composée de 2 grands appartements (1er et 2e étage), modulables en T4 ou T5
Rez-de-chaussée avec un studio + un T2, pouvant être réunis ou loués séparément
2 garages + abri pour 2 voitures
Plusieurs caves
Copropriété déjà créée (plusieurs lots) : idéal pour revente ou location à la découpe
Possibilité de réunifier l'ensemble en une seule et grande habitation familiale

Environnement résidentiel très calme
Excellente exposition
Emplacement premium : lac à pied, commodités à proximité
Idéal projet familial, investisseur, marchand de biens ou résidence semi-collective

Annecy-le-Vieux - secteur prisé, calme et recherché.
Transport : Bus à 3 minutes.
Quartier : Quartier Albigny !.
Immeuble : Propriété à fort potentiel.
Ce que nous aimons :
L'emplacement, le calme, la vue, le jardin, le potentiel.
Agent commercial Entrepreneur Individuel - 390047611 RSAC Annecy
Année de construction : 1959.
DPE : 300 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr