Location appartement 4 pièces 74100 - Annemasse

Réf. : EVR-32836753

1 750 € CC dont 150 € de charges Honoraires : 2 083 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 89 m² de surface
  • 19,66 € prix / m²

A propos de ce bien

DISPONIBLE A PARTIR DU 26 JUIN 2026

ANNEMASSE -
A SAISIR RAPIDEMENT - LOCATION MEUBLEE -
RUE DES SAULES 74100 ANNEMASSE -
Très proche frontière. Dans une copropriété sécurisée, agréable T4 traversant à louer meublé. Cet appartement au 8ème et avant dernier étage, est idéalement situé proche de la douane de Moillesulaz et à 400m de l'arrêt de Tram 'Croix d'Ambilly'. Il bénéficie d'une surface de 89 m², et est composé d'une entrée menant à une magnifique pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée fermée. Le tout avec accès à une spacieuse terrasse et sa vue dégagée à couper le souffle sur le Salève. Le coin nuit est composé de trois chambres, de 11m², 10m² et une de 14 m², chacune avec de grands placards de rangements, ainsi qu'une salle bains et WC séparé. Cet appartement est en parfait état, il a été REFAIT A NEUF.
Un garage de 24m² et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Disponible dès a présent
Pour ouvrir votre dossier et organiser une visite, merci de vous connecter au lien suivant: https://gestionpratique.com/locataires/f22330c8-af57-430e-8588-e0951b6f9f04
Compris dans les charges : entretien communs, eau chaude, chauffage Pour toutes demandes de renseignements : Cecile Gaillard 04 50 49 74 74

Honoraires de 2 083 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1977
  • Surface de 89,00 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 9
  • Etage : 8
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Parking
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (228)
  • GES : D (45)

À propos du loyer

Loyer 1 750 € par mois, charges comprises.

Dont : 150 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 2 083 € TTC, dont 267 € pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 3 500 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RÉSO IMMOBILIER

    • 6 Place Jean Deffaugt
    • 74100 Annemasse
Pas de visuel

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