A propos de ce bien
74100 - ANNEMASSE - 2 PIÈCES - 43 m² - BALCON - PARKING - CAVE - RÉNOVÉ EN 2025
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement lumineux de 43 m², entièrement rénové en 2025, idéalement situé dans le secteur Beulet / Île-de-France, à seulement 5 minutes du futur terminus du tram 17, reliant directement Annemasse au centre de Genève.
CÔTÉ LOCALISATION
o Secteur résidentiel Beulet / Île-de-France
o À 5 minutes du futur tram 17 direction Genève
o Proximité immédiate des commerces et services
o Écoles et transports accessibles à pied
o Accès rapide à la voie verte et aux axes principaux
o Genève centre : ? 20 min
o Gare d'Annemasse / Léman Express : ? 5 min
o Accès rapide frontière suisse
Une localisation stratégique idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
CÔTÉ BIEN
o Surface habitable : 43 m²
o Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée
o Appartement entièrement rénové en 2025
o Salon-séjour lumineux
o Accès direct au balcon avec vue sur espaces verts
o Cuisine indépendante
o 1 chambre confortable
o Salle de bain avec WC intégrés
Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie calme sans vis-à-vis.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
o Balcon donnant sur les espaces verts
o Place de parking extérieure
o Cave privative
o Résidence avec barrière et espaces verts
CÔTÉ TECHNIQUE
o Appartement rénové en 2025
o Fibre optique
o Chauffage collectif
o Copropriété sécurisée
CÔTÉ FINANCE
o Idéal investissement locatif ou résidence principale
o Charges taxe foncière : 100 euros - 1200 euros
o Prix de vente : 210 000 euros
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
// Visite virtuelle sur demande //
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (262)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 020 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.44.14.34.41
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
