A propos de ce bien
ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – Réf. 2494HO – 06 15 08 43 38NOUVEAUTÉ – HYPER CENTRE – AU PIED DU FUTUR TRAM
Découvrez cet appartement T4 de 86,50 m², situé au 4e étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue des années 75, entièrement rénové entre 2024/2025.
L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux avec son exposition est, et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
De l'autre côté, vous trouverez une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille.
Atout rare : l'appartement bénéficie de quatre balcons, répartis sur chaque façade, permettant de profiter pleinement de sa triple exposition Est – Ouest – Sud et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
En annexe, une cave vient compléter ce bien.
Un emplacement recherché, en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et futur tram pour se rendre à Genève.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 043 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 86,50 m2
- Séjour : 21 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 261 € par mois
- DPE : D (247)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 192 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 043 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RÉSO IMMOBILIER
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- 6 Place Jean Deffaugt
- 74100 Annemasse
- 04.50.49.74.74
- 04.50.49.74.74
- Fiche agence
- Site Web
