A propos de ce bien
Venez découvrir et investir ce charmant appartement T1 de 22M² dans cette belle résidence hôtelière 3 étoiles à proximité de la gare d'Annemasse, porte de Genève !
Cet appartement est géré en totalité par la société Neho Suites Porte de Genève, taux d'occupation rempli par l'hôtel, placement intéressant, défiscalisation..
Kitchenette meublée, double lits, tv, placard de rangement.
Grande salle d'eau avec sèche serviette.
L'hôtel dispose d'une réception, lounge d'accueil, cafétéria pour le petit déjeuner et personnel à votre service.
Rentabilité 6,6%, en bénéficiant du régime fiscal du LMNP.
Parking au sous sol.
Superbe emplacement proche gare et centre ville à pieds, loué et exploité par l'hôtel toute l'année.
Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme deux bibliothèques. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et deux bureaux de poste.
Le marché Place de la Libération anime le quartier.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).
Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 28 € par mois
- DPE : C (154)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 75 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 91 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 330 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.47.55.06.78
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
