Vente appartement 5 pièces 74100 - Annemasse

Réf. : EVR-32116677

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2567AC - Secteur Église Saint-André – Au sein d'une copropriété soignée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové de 111 m² habitables, bénéficiant d'un balcon-terrasse de 17 m² offrant une vue dominante imprenable. Vous serez immédiatement séduit par son excellent état général, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaitement répartis grâce à une distribution fonctionnelle et confortable.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine récente, indépendante et entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse, de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. La véritable valeur ajoutée de ce bien réside dans sa configuration actuelle comprenant un studio indépendant avec cuisine et salle de bains/WC. Cet espace peut être très facilement réintégré à l'appartement principal, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel, logement pour un proche ou agrandissement de l'espace de vie. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et intégralement réglé (plus de 40 000 € déjà financés), un avantage considérable pour le futur acquéreur. Pour compléter ce bien rare sur le secteur : deux caves et un parking collectif sécurisé. Un appartement idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien modulable, lumineux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder. – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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