A propos de ce bien
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au dernier étage, avec une jolie vue panoramique ?
Découvrez dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant de 66 m², idéalement situé au cinquième et dernier étage offrant une vue dégagée sur Annemasse et le Jura, avec le Mont-Blanc en toile de fond côté opposé.
Dès l'entrée, un dégagement avec placard de rangement dessert une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée et d'un environnement dégagé.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, ainsi que d'une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement adaptable selon vos besoins.
Une salle de bain avec espace buanderie complète l'ensemble.
Jolie Porte blindée
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien.
Charges de copropriété comprennent entretient des parties communes chauffage, eau chaude et eau froide.
Vous bénéficierez également d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied.
Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 66,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 212 € par mois
- DPE : E (326)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.47.55.06.78
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
