Vente appartement 2 pièces 74100 - Annemasse

Réf. : EVR-32911405

[b]Libre de suite[/b]
Idéalement situé au [b]cœur d’Annemasse[/b], cet appartement de 46,45 m² prolongé par une belle [b]terrasse de 18 m² exposée sud[/b] offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux. Il se compose d’une [b]chambre spacieuse[/b] et d’un [b]séjour baigné de lumière[/b], convenant parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité, avec [b]fenêtres coulissantes à double vitrage et volets roulants[/b], garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une [b]cave [/b]vient compléter ce bien.
La résidence dispose d'une jolie cour intérieure et est équipée d’un portail électrique, apportant un niveau de sécurité et confort supplémentaire. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un mode de vie pratique et urbain.
[b]Prix : 254 000 euros HAI[/b]
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[b]Annemasse : une adresse stratégique aux portes de Genève[/b]
Annemasse séduit par sa localisation privilégiée aux portes de Genève, offrant un accès rapide au bassin d’emploi suisse tout en conservant un niveau de prix plus accessible que celui du marché genevois. La ville bénéficie [b]d’une excellente desserte en transports, d’un centre-ville dynamique[/b], ainsi que de l’ensemble des commodités indispensables : commerces, établissements scolaires et services.
Pour une [b]résidence principale,[/b] Annemasse offre un cadre de vie pratique, vivant et connecté.
Pour un [b]investisseur, [/b]elle représente une opportunité solide, portée par une [b]forte demande locative, n[/b]otamment de la part des frontaliers, soutenant durablement l’occupation et la valorisation du bien.
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Information risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr