Vente appartement 3 pièces 74100 - Annemasse

Réf. : EVR-32994273

265 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 72 m² de surface
  • 3 670,36 € prix / m²

A propos de ce bien

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2642AC - Quartier Poste- Idéalement situé au pied du tram, à quelques minutes du CEVA et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces au sein d'une résidence de standing construite en 2001, parfaitement entretenue et nichée dans une agréable impasse au calme. En très bon état général, ce bien aux prestations de qualité se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant accès à une belle terrasse. Un dégagement avec rangements dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d'une cave. Possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol en supplément. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des transports et services. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 861.00 et 1329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2001
  • Date de disponibilité : 01/09/2026
  • Surface de 72,20 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 3
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Copropriété : oui
  • Charges : 295 € par mois
  • DPE : D (203)
  • GES : D (47)

À propos du prix

Prix : 265 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 536 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RÉSO IMMOBILIER

    • 6 Place Jean Deffaugt
    • 74100 Annemasse
Pas de visuel

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