Vente appartement 3 pièces 74100 - Annemasse

Réf. : EVR-33002918

À Ville-la-Grand (74100), à seulement deux minutes de la douane de Fossard et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 à fort potentiel, situé au 3ème étage d une copropriété de 17 logements.
Bénéficiant d une exposition Est/Ouest, ce bien de 61,15 m2 loi Carrez offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le Salève, visible depuis le balcon.
L appartement se compose d une entrée avec dégagement, d une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, d un séjour agréable avec accès au balcon, de deux chambres, d une salle d eau et d un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir, offrant ainsi l opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien.
Détail des surfaces :

Cuisine : 9,50 m2
Cellier : 3,95 m2
Dégagement : 3,41 m2
Salle d eau : 3,49 m2
WC : 1,59 m2
Séjour : 17,60 m2
Chambre : 10,96 m2
Chambre : 10,65 m2
Balcon : 2,50 m2
Cave : 6,75 m2

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d une situation stratégique aux portes de la Suisse.

Contact :
Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6 26 74 60 46
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Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.
Référence : FS5432