A propos de ce bien
Venez découvrir cet agréable appartement T3 idéalement situé à Annemasse, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités.
Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
En bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble des peintures sera refait avant la vente, permettant aux futurs acquéreurs de profiter d'un logement fraîchement remis au goût du jour. Vous apprécierez également ses nombreux rangements réalisés sur mesure dans les chambres et les dégagements, optimisant parfaitement les espaces.
L'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une cave.
RSAC : 899 192 942
Pour la vente, les futurs acquéreurs bénéficieront également d'une cuisine neuve réalisée sur mesure par un artisan menuisier, garantissant des finitions soignées et une qualité de fabrication supérieure.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec les transports en commun au pied de la copropriété, tandis que les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied.
Pour ceux qui le souhaitent, un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément, offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement appréciée sur le secteur.
N'hésitez pas à contacter votre agent eXp Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Vincent MANIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89919294200022 THONON LES BAINS
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 56,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Meublé
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (185)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 253 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 33 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 210 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.62.36.98.50
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
