A propos de ce bien
Idéalement situés à Annemasse, quartier Eglise Saint André, à côté du Crédit Agricole, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrent une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une activité professionnelle.
Caractéristiques principales :
Surface de 184.33 m² décomposée comme suit :
-Surface en rez-de-chaussée : 98.75 m² avec triple accès et vitrines
-Sous-sol accessible depuis le local : 85.58 m²
Deux lots de copropriété avec entrées indépendantes
Surface entièrement modulable selon les besoins
Ces locaux étaient jusqu'à présent aménagés en bureaux, avec :
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée, dégagement
-3 grands bureaux
-2 petites pièces annexes
-1 wc lave-mains
Le sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon intérieur, dispose de plusieurs pièces aménagées ainsi que d'un WC avec lave-mains.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Parking payant à proximité immédiate (piscine)
Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en supplément
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour bureaux, professions libérales, ou activités commerciales (hors restauration).
Local actuellement vide ! Disponible immédiatement.
Situation privilégiée, proche du centre-ville, des transports en commun, des commodités et de la frontière suisse.
Commodités
- Boutique
- Construction : 1993
- Surface de 184,00 m2
- 5 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 536 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 987 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMO 3 CONCEPT
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- 17 Rue Du Faucigny
- 74100 Annemasse
- 04.50.84.34.34
- 04.50.84.34.34
- Fiche agence
- Site Web
