A propos de ce bien
À VENDRE – Vendu loué Maison/Appartement T1 bis en duplex dans cour privée
Secteur recherché – Bon rendement locatif –
Description du bien :Dans une cour commune sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce charmant studio en duplex d'une surface Loi Carrez de 32,04 m² (environ 42 m² de surface utile), vendu loué avec un excellent locataire (bail en cours jusqu'au 31/12/2028 – couple sérieux et bon payeur).
Configuration :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC
À l'étage : pièce mansardée pouvant servir de chambre
Extérieurs : terrasse privative + 1 place de stationnement attitrée dans la cour fermée
Travaux récents :
Toiture refaite
Isolation
Menuiseries récentes
Portail et portillon électriques neufs et pleins
Sécurité et confort :
Cour fermée par portail automatique + portillon électrique
Système de vidéosurveillance
Place de parking privative dans cour commune sécurisée
Informations complémentaires :
Copropriété bénévole (pas de syndic professionnel)
Charges annuelles faibles : environ 750 €
Aucun travaux à prévoir
Loyer actuel : 700 € + 50 € de charges
Pas de vacance locative constatée entre les changements de locataires – bien très demandé dans ce secteur
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans travaux dans une zone à forte demande locative.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie TORRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818298176.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 34,00 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 56 € par mois
- DPE : D (242)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 140 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
-
- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.74.35.07.13
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
