A propos de ce bien
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Immeuble de rapport en plein cœur d'Anneyron
???? Descriptif du bien
Situé en plein centre-ville d'Anneyron, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux logements de type F3.
Offrant une excellente rentabilité et un très bon rapport locatif, cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour enrichir votre patrimoine.
L'immeuble se compose de la façon suivante :
En Rez-de-Chaussée : Un premier appartement F3 comprenant un séjour, une cuisine et 2 chambres.
Au 1er Étage (En Duplex) : Un second appartement F3 offrant également de beaux volumes avec un séjour/cuisine et 2 chambres dont une en partie étage.
????️ Les points forts & Prestations
Aucun travail majeur à prévoir : Les deux logements sont en bon état général, prêts et loués.
Confort : Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs).
Le grand + : Une cour fermée et sécurisée attenant à
l'immeuble, un atout rare en centre-ville permettant le stationnement facile et sécurisé des véhicules des locataires, jardin.
L'avis du professionnel : Un produit clé en main pour un investissement locatif serein. La forte demande locative sur Anneyron et l'emplacement numéro 1 vous garantissent une vacance locative minimale. Honoraires à la charge du vendeur - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule
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Commodités
- Maison
- Surface de 120,60 m2
- Terrain de 337 m2
- 6 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (141)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Immobilier Saint Rambert d'Albon
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- 39 Route Nationale
- 26140 Saint-Rambert-d'Albon
- 04.75.31.24.10
- 04.75.31.24.10
- Fiche agence
- Site Web
