A propos de ce bien
Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité située dans un secteur particulièrement recherché d'Annezin !
Cet immeuble de rapport se compose actuellement :
D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un extérieur privatif, équipé d'une pompe à chaleur et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
À l'étage, d'un appartement T2 en parfait état, comprenant une chambre, entièrement isolé et équipé de radiateurs à inertie sèche récents, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.
Les atouts qui font la différence :
Compteurs entièrement séparés
Isolation réalisée sur l'ensemble du bâtiment
Aucun gros travaux à prévoir
Stationnement gratuit et facile à proximité
Environnement de qualité et forte demande locative
Excellent potentiel de rentabilité
Cerise sur le gâteau : le local commercial peut être transformé en logement, permettant la création d'un appartement avec 2 chambres et ainsi d'optimiser davantage le rendement locatif de l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
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Commodités
- Bâtiment
- Surface de 62,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (245)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 159 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Pulp immobilier
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- 5 Rue Anatole France
- 62223 Saint Nicolas les Arras
- 03.21.44.15.15
- 03.21.44.15.15
- Fiche agence
- Site Web
