A propos de ce bien
Idéal investisseur ou grande famille !
Potentiel double revenu Emplacement recherché
À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements, dont un actuellement loué, offrant déjà un revenu locatif immédiat.
Ce bien séduira aussi bien :
les investisseurs souhaitant développer 2 revenus locatifs attractifs,
que les familles recherchant une habitation avec logement indépendant pour un proche, adolescent, activité libérale ou projet locatif complémentaire.
Un rafraîchissement permettra d'exploiter tout le potentiel de cet ensemble.
Composition :
Maison 1 ? 67 m² (actuellement louée)
2 chambres + bureau
Salle d'eau + salle de bain
2 WC
Cave
Maison 2 ? libre
3 chambres (dont 1 en enfilade)
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Accès à une belle terrasse
Cheminée apportant charme et confort
Buanderie
Beau parquet
Extérieurs & dépendances
Terrain clos et arboré
Garage + portail motorisé
Caves et ateliers
Les +
Deux entrées indépendantes
Un logement déjà loué
Possibilité de créer rapidement un second revenu
Cachet : parquet, cheminée
Potentiel de réunification en une seule grande habitation familiale
Travaux déjà réalisés :
Toiture refaite
Façade rénovée
Volets refaits
Chauffe-eau récent
Parcelle de 1070 m²
Un bien rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, projet familial intergénérationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire.
Sabrina BLACHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902065200 - AUBENAS.
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 169,00 m2
- Terrain de 1 070 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 800 € par an
- DPE : F (366)
- GES : F (49)
À propos du prix
Prix : 262 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
STARTHOM IMMOBILIER
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- 28 Rue De La République
- 38260 La Côte-Saint-André
- 04.58.17.17.19
- 04.58.17.17.19
- Fiche agence
- Site Web
