Vente maison 3 pièces 71550 - Anost

Réf. : EVR-33173943

VIVRE EN MORVAN vous propose cette ancienne ferme de caractère située à Anost (71550), dans un environnement privilégié, au calme, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Implantée sur un magnifique terrain de 4 197 m², cette propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée. La maison développe 63 m² habitables et comprend une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², baignée de lumière et offrant une magnifique vue sur la campagne, une chambre de 14,80 m², un bureau pouvant faire office de seconde chambre de 8,40 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,10 m². Un grenier aménageable d'environ 43 m², situé au-dessus de la partie habitation, offre un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : une dépendance de 46 m², une étable de 38 m², une grange avec grenier de 114 m², un hangar avec grenier de 46 m², un second hangar en trois parties de 113 m², ainsi que deux caves, dont une faisant également office de chaufferie. L'ensemble conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur, un projet agricole ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage. La propriété est construite en partie sur caves et dispose de deux puits, un atout appréciable pour l'entretien du terrain. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage assuré par une cuisinière à bois avec circulateur, complété par une chaudière au fioul. Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre paisible, d'une vue panoramique et d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances et à son grenier aménageable. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante