Vente chalet 6 pièces 88650 - Anould

Réf. : EVR-33212595

A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose ce magnifique chalet de 115m² habitables, situé à seulement 10 minutes de GERARDMER, niché dans un environnement privilégié, sur les hauteurs d'ANOULD, offrant une jolie vue dégagée sur la vallée et un cadre de vie paisible.

Actuellement exploité en location saisonnière et vendu MEUBLE et EQUIPE, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement rentable ou une résidence secondaire typique dans les Vosges.

Offrant un potentiel d'accueil de 8-10 couchages et des espaces chaleureux, il se compose comme suit :
- RDC : belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une vaste terrasse intimiste et au balcon, une chambre ou séjour, une salle d'eau, WC séparés.
- A l'étage : 3 grandes chambres, une mezzanine aménagée en coin cocooning (espace jeux/coin lecture).
- Au sous-sol : un espace détente avec un SPA 6 personnes, une buanderie, un garage et une cave.

Ce chalet présente de nombreux avantages et le confort idéal après une journée en montagne !

L'extérieur saura tout autant vous séduire ; une magnifique terrasse pour profiter de vos moments conviviaux à l'extérieur, un jardin avec bassin surplombant le village, le tout en bordure de forêt, dans un environnement calme et apaisant.

L'activité de location est prospère et génère un Chiffre d'Affaires stable de +55.000€/an, offrant une excellente rentabilité.

Projet de résidence principale, secondaire ou activité touristique ? Ce bien clé en main est sans aucun doute votre prochain coup de coeur !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :

CONTACT EXCLUSIF : Valentin COQUIN
06.71.02.46.00 - [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.