Vente appartement 5 pièces 69480 - Anse

Réf. : EVR-31702081

Charlotte chez RE/MAX ImmoCalade - Un lieu de vie unique en plein cœur d'Anse
Nichée au dernier étage d'un petit immeuble de charme, cette perle rare de 124 m² (163 m² utiles) vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des écoles, de la gare et des commerces. Un véritable cocon familial, alliant confort, volume et lumière.

Dès l'entrée, le charme opère...

Premier niveau :
Laissez-vous séduire par un espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, entièrement refaite, s'intègre harmonieusement à un salon-salle à manger spacieux, convivial et chaleureux.
Deux belles chambres, une buanderie, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour la vie quotidienne.

À l'étage :
Un salon TV-bibliothèque cosy vous conduit vers une suite parentale élégante, avec salle d'eau, dressing et deux grandes pièces de rangement (idéal bureau, dressing ou stockage). Un atelier lumineux et des toilettes supplémentaires viennent parfaire ce niveau au charme discret.

Les + qui font toute la différence :

• Syndic bénévole avec charges minimales : 440 €/an seulement


• Cuisine neuve (2025), toiture refaite en 2019, chaudière récente (2022)


• Fenêtres bois double vitrage : isolation thermique et acoustique de qualité


• Stationnement libre et gratuit sur la commune grâce au disque résident (et possibilité de louer une place de parking privée à 400m pour 60 euros/mois) 

Taxe foncière 2024 : 1 056 €

Un lieu à vivre et à aimer, où chaque recoin raconte une histoire et offre un potentiel infini pour accueillir les moments forts de votre vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée.
Réponse rapide à vos appels et messages !
@charlotte_remax
Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .