Vente appartement 4 pièces 74200 - Anthy sur Léman

Réf. : EVR-32945328

Il existe des appartements où l'on se sent bien dès les premières secondes. Celui-ci en fait partie.
Situé dans un environnement privilégié à Anthy-sur-Léman, au sein d'une résidence composée de seulement trois immeubles parfaitement entretenus, ce magnifique appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et surtout par sa vue spectaculaire dont on ne se lasse jamais.
Le coeur de l'appartement est un superbe séjour de près de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m², véritable prolongement du salon, offrant un panorama exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente face au paysage.
La cuisine, entièrement rénovée en 2021, allie élégance, modernité et fonctionnalité. Ouverte sur le séjour, elle participe à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,30 m² et 12,93 m². La chambre principale bénéficie d'un dressing, tandis que la seconde profite de son propre balcon privatif, un véritable atout au quotidien.
La salle d'eau, rénovée elle aussi en 2021, offre des prestations actuelles et soignées. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort de vie optimal.
De nombreux rangements astucieusement intégrés permettent de profiter pleinement de chaque espace.
Entre la vue remarquable, les rénovations récentes, la luminosité traversante, les espaces extérieurs généreux et le cadre de vie offert par cette résidence soignée, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un bien rare sur le marché.
Une visite suffit généralement pour comprendre que certains biens sont tout simplement uniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444546220 Thonon