A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 5.85%
PRIX : 87 690 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 129€
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Nouveau bail de 2024
- Un studio meublé de 21 m² avec balcon
- Résidence située proche des plages et des commerces du centre-ville,
- Proximité des transports en commun et de l'aéroport Nice-Côte d'Azur.
- Travaux de rénovation de l'appartement à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 52 lots.
Commodités
- Appartement
- Surface de 24,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 87 690 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 111 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
-
- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
