A propos de ce bien
Viager occupé
Antibes Bréguières – Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer.
Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec :
un séjour baigné de lumière,
une terrasse de 13 m² prolongeant harmonieusement l'espace de vie,
deux chambres,
une cuisine séparée avec accès terrasse,
une salle de douche,
un parking privatif,
une cave.
Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable.
Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité.
Conditions financières
Valeur vénale 365 000 €
Bouquet HAI : 160 000 €
Rente mensuelle : 479 €
Viager occupé
Monsieur : 79 ans
Madame : 80 ans
Horizon d'investissement : 14 ans
Bouquet 160 000 €. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 352 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : Sebastien GRECO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884057076 ANTI
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 66,10 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 110 € par mois
- DPE : C (151)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 135000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 352 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 030 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
-
- 965 Avenue De Roumanille
- 06410 BIOT
- 07.70.64.05.63
- 04.93.74.10.32
- Fiche agence
- Site Web
