Vente appartement 1 pièce 06600 - Antibes

Réf. : EVR-33089027

Au coeur d'Antibes, dans le Grand Hôtel, Place Général de Gaulle
Huit biens entièrement rénovés, du studio fonctionnel au spacieux quatre pièces
Grand Studio de 48m2 proposé à 280 000 € au T4 de 85 m² à 575 000 €
Large choix intermédiaire du T1 au T3 duplex, de quoi satisfaire une clientèle exigeante
Places de parking en sous-sol au tarif de 38 500 €

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 400 €. Dans une copropriété de 80 lots. Procédure en cours : L'assemblée générale prend acte de l'étatd e la procédure malfaçons et non façons constatées dans la copropriété ,qui a abouti à la nomination d'un expert judiciaire par le Juge des référés selon ordonnance du 4 février 2013
Après neuf accrédits et de nouveaux appels en cause. l'expert déposait son rapport le 23 juin 2017, concluant que la majorité des des ordres et griefs dénoncés par la copropriété n'ont pas donne lieu a réparation.
Par conséquent. le Syndicat des copropriétaires a diligenté une procédure à l'encontre de la SCI LES PHOCEENS devant le tribunal de Grande Instance de Grasse à l'effet de d'obtenir sa condamnation au paiement des sommes suivantes :226.644,75 €au titre des travaux de reprise des désordres.
22.664.46 € au titre de la maîtrise d'oeuvre à 10%, 9.972,37 € au titre de l'assurance Dommages-ouvrages, 16.843 € au titre au remboursement des travaux pré-financés par le Syndicat des copropriétaires. 15.000€e n application des dispositions de l'article 700 du code de procedure civile outre lestraisdépens de l'instance comprenant lesfrais d'expertisepréfinancés par le syndicat des copropriétaires). L'affaire a été évoquée à l'audience deplaidoirie qui s'est tenue le 22 mai dernier par devant le Tribunal Judiciaire de Grasse et mise en délibéré au 5 septembre 2025. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riviera Cap Antibes : Franck Caradeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC FR 03 388237356
RCP VD 7.000.002 / ACI 10121