Vente local commercial 06160 - Antibes

Réf. : EVR-32791105

Charcuterie - Traiteur réputée à Juan-les-Pins | Emplacement stratégique | CA moyen 245 000 € | Fort potentiel

À saisir, fonds de commerce de charcuterie - traiteur bénéficiant d'une excellente réputation locale, idéalement situé à Juan-les-Pins, dans un secteur commerçant à fort passage, à quelques mètres du bord de mer, sur un axe très fréquenté.

Cette affaire historique, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un véritable savoir-faire artisanal. Elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Le local

Le commerce développe une surface d'environ 72 m² comprenant :

* un espace de vente attractif avec vitrine réfrigérée ;
* un laboratoire de fabrication entièrement équipé ;
* une chambre froide ;
* une extraction conforme permettant l'exploitation complète d'une activité de fabrication et de traiteur ;
* un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Conditions locatives

Un bail commercial neuf est en place.

Loyer mensuel : 900 € HT + 80 € de charges, soit 980 € par mois, un niveau particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la rentabilité potentielle.

Chiffres clés

* Chiffre d'affaires moyen : 245 000 €.
* Dossier financier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
* Vente motivée par un changement de projet du dirigeant (à adapter si nécessaire).

Les atouts de cette affaire

Emplacement stratégique à fort passage, proche du bord de mer

Commerce reconnu avec une excellente réputation locale

Clientèle fidèle

Bail neuf

Extraction aux normes

Laboratoire parfaitement équipé

Matériel professionnel complet inclus

Activité immédiatement exploitable

Faible loyer

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds

Un fort potentiel de développement

Cette affaire offre de nombreuses perspectives de croissance :

* développement de l'activité traiteur et événementielle ;
* livraison et vente à emporter ;
* partenariats avec les hôtels, entreprises et collectivités ;
* élargissement de la gamme de produits ;
* développement de la communication digitale et des réseaux sociaux.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un excellent emplacement et d'un véritable potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce : 110 000 € hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC

Prix de présentation : 121 000 € honoraires inclus.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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