A propos de ce bien
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 21,75 m² au rez-de-chaussée situé dans la résidence Nungesser gérée par la société Néoresid, sur la commune d'Anzin.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
o Loyer annuel HT : 3 384€ / an soit 282€ / mois
o Rentabilité : 6,84% brute et 5,64% nette !
o Charges de copropriété : 20,65€ / mois
o Taxe foncière : 428€ / an (dont 85€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : Néoresid avec date de fin de bail le 31/03/2027
o DPE : D
o Nombre de lots : 100
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 21,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- DPE : D (233)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 49 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 100 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU FCPI & ASSOCIES
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- 105 Route D'albi
- 31200 TOULOUSE
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
