A propos de ce bien
Situé à Anzin, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
Investisseurs, ne passez pas à côté de ce bien rare offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués.
Local commercial (rez-de-chaussée) :
D'une surface de 128 m², il se compose de 4 pièces, d'un toilette et d'un jardin clos.
Actuellement loué, il garantit un revenu stable dès l'acquisition.
Appartement duplex (1er étage) :
Spacieux avec ses 135 m², il offre 3 chambres, une agréable pièce de vie et une salle de bain.
Également loué, assurant une continuité locative.
Revenus locatifs mensuels : 1 550 €
Les + :
Secteur recherché et proche de toutes commodités
Immeuble avec potentiel de valorisation
Revenus immédiats
Double typologie : commerce + habitation
Une rentabilité immédiate, sans travaux ni recherche de locataires.
Un bien clé en main, parfait pour investisseurs à la recherche de revenus stables et pérennes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Asma LAMNINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 263,00 m2
- Terrain de 418 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (213)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LABEL IMMO
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- 7 Avenue Du Sénateur Girard
- 59300 VALENCIENNES
- 07.81.03.76.22
- 09.80.92.80.53
- Fiche agence
- Site Web
