A propos de ce bien
Opportunité à Anzin, à proximité immédiate de Valenciennes et de Rubika, un immeuble de rapport comprenant :
Un studio au rez-de-chaussée : loyer potentiel 400 euros/mois
Un logement pouvant être aménagé en T2 au rez-de-chaussée : loyer potentiel 500 euros/mois
Deux studios au 1er étage : loyers potentiels 400 euros/mois chacun
Un logement au dernier étage pouvant être aménagé en T2 : loyer potentiel 480 euros/mois
Optimisation possible : rentabilité locative potentielle d'environ 2 180 euros/mois, soit 26 160 euros/an.
L'immeuble est cadastré en 4 lots d'habitation et dispose actuellement d'un seul compteur électrique. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, mais des travaux complémentaires restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.
Absence de système de chauffage, DPE non requis à ce jour.
De nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation s'offrent à vous.
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier.
Ce mandat fait partie d'une délégation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 101,00 m2
- Terrain de 88 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 050 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 900 €.
Honoraires : 8.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Caruso immobilier
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- 3 Rue Notre Dame
- 59300 Valenciennes
- 03.27.41.57.97
- 03.27.41.57.97
- Fiche agence
- Site Web
