Vente maison 4 pièces 59410 - Anzin

Réf. : EVR-30747774

Baisse de prix juste à proximité de Valenciennes :
Idéal pour un 1er achat ou prête à louer pour un investissement
Cette maison mitoyenne en bon état vous propose :
Au RDC grand séjour de 45 m² prolongé de la cuisine de 13,5 m² (possibilité d'en faire un semi plain-pied)
une salle d'eau de 5,5 m² et un WC séparé
A l'étage : 2 chambres de 17 et 11,5 m²
A l'extérieur une terrasse de 30 m² et un jardin de 225 m² super bien exposés au soleil
une cave saine complète ce bien
Coté confort : Double vitrage oscillo-battant en PVC + Volets / une chaudière récente mixte de qualité / VMC
Toiture tuiles en état correct
Tout à l'égout ok
Cette maison attend votre projet pour la rendre contemporaine (avec un budget très raisonnable) mais vous pouvez dès à présent l'occuper avec son confort bien présent et la mettre à votre goût en toute tranquillité
Cette EXCLUSIVITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 117 500 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)
Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.e

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ.
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